1现代高层豪宅的特点
现代高层豪宅其特点可概述为：（1）稀缺区域地段，高层建筑一般位于城市的中心地带，其优越的地理环境、便利的交通是不可替代且无法比拟的；（2）高层建筑层数较高，建筑高耸挺拔、外观独特精美；（3）景观视野开阔，高层豪宅突破了别墅豪宅低、窄的范围，强调注重城市空间和景观在高层豪宅空间设计中的利用与吸取；豪宅有一种内在的价值问题，真正的豪宅应该具有文化力量，具有不可复制性，与环境高度融合[2]。（4）高端的配套设施及服务，智能化设备和材料运用，高层豪宅对于整个社区整体配套要求比强调单体感受的别墅更高。
2高层豪宅的空间设计
2.1豪宅居住人群特征
著名建筑大师莱特（F•LL•Wrighf）曾引用我国古代哲学家老子的一段话：“延直以为器，当其无，有器之用，凿户牖以为室，当其无，有室之用，……”用以强调建筑就其使用价值来说是其空间本身，空间的创造首先是从人的需要出发[3]。首先，选择高层豪宅的居住人群其生活方式为快节奏、高效率，使得他们对于时间价值的重视，高层豪宅提供了良好的购物、娱乐、交通等设施，节省了大量的时间。其次，该人群居住心理环境，他们渴望大都市的喧闹，俯视整个城市夜景的都市生活。高层豪宅居住人群作为特殊人群，由于文化教育、生活习惯、兴趣爱好等不同，对生活的品位及艺术性要求较高，对于空间的功能规划也有别于其他居住空间；并且，配套设施及智能化在空间设计上更有高标准。对高效的工作及舒适的生活环境要求，是其选择高层豪宅作为自己居住空间的主要原因。
2.2高层豪宅的设计理念
高层豪宅的面积并不是衡量豪宅的唯一标准，地理位置、自然景观、人文环境、室内设计、配套设施及服务等要素都影响豪宅的价值。豪宅要做到“纯粹”，并不完全是依赖于硬件成本的投入，更考究的是资源整合力量与打造理念，正可谓物不可无神，只有理念与配制相互匹配的建筑才可称之为豪宅[4]。不同于独立式的别墅豪宅的私密性，高层豪宅在普遍住宅中能脱颖而出的基本要求就是设计的重点。1）景观视野开阔，借景抒情。对于高层豪宅而言，其最大的特点就是“高”，并且，楼层越高，其视野就越开阔，可以最大化的引进城市空间及环境，以及与外部玻璃幕墙的结合，使其观景面积更加全面化（如图1）。2）营造独户感觉，豪宅的电梯厅及入口大堂的设计，都营造出尊贵、独享、高档的气氛，特别是私家电梯，更能突出别墅的独栋感觉，使各楼层的客户之间错开布置，满足使用者追求独门独户的感觉。3）室内空间别墅化，高层豪宅要设计出个性化的室内空间，就必须突破传统豪宅的空间设计常规概念。在室内设计上兼顾豪宅与个性、文化与艺术、舒适与功能，以及私密空间与共享空间。4）空中花园设置，高层豪宅不同于别墅豪宅，其自然景观受空间制约性大。在不影响主要房间采光通风的情况下，营造空间花园，使人在繁华的都市中也能回归自然。
2.3高层豪宅空间解析
豪宅功能的细化并不意味着整体面积的增加，只是空间的分配将变成更加合理。功能的设计升级意味着设计力求以空间形态解析生活方式，更注重空间的细致划分来满足更高层次的需求[5]。高层豪宅的居住人群除了对于基本空间功能的要求外，如客厅、主卧、厨房、卫生间等，还要充分考虑该使用人群生活方式，例如他们更注重健身、娱乐等活动。对于此类特殊人群而言，空间功能的细化及设计的个性化，是设计的重点之一。室内设计的机能不仅是实质上的，其实还有心理上的、象征性的以及个人主观上的[6]。高层豪宅空间设计包括物质及非物质的生活方式理念，通过五大部分以细化空间设计：
（1）共享空间
所谓共享空间，适合家庭成员及其来访者，共同使用频率较高的空间，例如：起居室、厨房、餐厅、客用卫生间、书房等。在空间划分时提高参与者之间的互动关系，充分体现主人的品位、情感和意趣，展现主人的涵养与气度是整个豪宅的设计中心。在共享空间设计时要考虑以下设计原则：首先，共享区域要与厨房工作区域及主要交通相联系；其次，高层豪宅的共享空间区域最好朝向室外景观、露天阳台等户外活动区，可以让人在共享空间俯瞰到美丽的景色（如图2）；第三，在设计较大的高层豪宅的开放性空间时，可以对整个大空间进行一些变化，例如对于通过家具位置的摆放、地面地台的设置、吊顶高度的变化等对空间进行分割并且不影响视觉上的自由感和空间感，在功能上依然满足各种社交活动的需要（如图3）。
（2）私密空间
私密空间在设计时最重要的是保证这些空间相对独立，使其具有一定的隐私性，例如：主人卧室、主人卫生间、儿女房、老人房、客房等。设计时可以将私密空间集中规划在高层豪宅相对稳定的一侧，以减少视觉、交通对它的干扰（如图4）。一个舒适的私人空间用来放松一整天的疲惫，在设计主卧室通常就是主套房，应包括不同的功能区域和附属空间，以供人们完成各种工作，应考虑以下的空间区域：床应靠近窗，起床时就能领略窗外的景色，让清晨的阳光射到床上（如图5）；其次，要布置一个休息或聊天的区域、小型酒吧、视听区域、办公区、主卫浴间、衣帽间，甚至还有健身区等（如图6）。
（3）娱乐空间
娱乐空间的设计主要是根据使用者的兴趣爱好特征而设计的空间。现代人们生活方式的改变，对于兴趣的特征也发生了许多的变化，例如，酒柜收藏、健身房、家庭电影室、麻将房、卡拉OK房、钢琴室、观景阳光房等。其中艺术品空间的设计是一种精神空间的设计，而不是简单空间罗列。娱乐空间设计时要充分考虑其娱乐属性，合理配合灯光布局、设备安装、材质选择、家具布局、通风采光、隔音效果以及空间尺寸等，从多方面细化娱乐空间的设计。
（4）附属空间
所谓附属空间是满足人们基本空间时所附加的空间，提高空间的使用率，注意挖掘现有空间的潜力，充分利用易被忽视的空间，例如：洗衣间、设备间、预留空间、储藏室等。附属空间设计可以使空间整体协调、美观，是功能空间细化的延伸。
（5）交通空间
高层豪宅的交通空间即来往要道或通道，是指人们穿行于不同的房间，或不同的区域所必须经过的通道。在高层豪宅空间设计中，我们必须充分考虑交通路线与各空间之间的联系，例如考虑到电梯厅、楼梯、室内走廊等。高层豪宅功能要求较复杂以及空间分割数量较多导致其流线比普通住宅更具复杂性。因此，合理地将各个功能和区域之间的交通联系在一起，以满足不同生活空间之间的便捷性和各部分的相对独立性，同时增加空间的趣味性。并且，交通空间设计的风格要与整个空间风格统一，使一个空间与另一空间的过渡能很好衔接。
3结语
高层豪宅的发展在中国已经是必然趋势，现在探讨的不是如何利用高档材料设计奢华的装修风格，而是如何提高高层豪宅的空间设计细化以满足豪宅使用者的居住要求，充分合理地利用现代的科技材料及智能化设备，引入自然及人文环境的，使空间的设计不仅具有功能性及艺术性，同时满足环境、人文、艺术、功能及性能的诸多要求，使现代高层豪宅能够真正地成为一个舒适的居住空间。
作者：丁健华 张乘风 单位：南京林业大学艺术设计院
