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测绘技术在土地开发中的应用

1测绘技术在土地开发中的重要性

土地测绘是依靠测量仪器和设备,对土地及附属物进行测量、调查、统计的一系列过程,并根据土地的特点和地籍信息进行界线的规划,以便在开发前为土地管理部门提供精确的土地信息。随着测绘技术的发展和完善,土地的数据测量越来越精准,土地的动态调查也越来越方便,因此说利用测绘技术来开发土地是科学的,也是非常必要。土地的开发与利用是以城乡规划、项目规划、总体规划为基础,并从土地的用途、目标、经济效益、工程技术、法律等因素出发,科学的对土地进行调查和改造的过程,达到人们能够集约的利用土地,并且改善人们的生活环境和生活条件。土地的开发是一个非常复杂的过程,需要利用测绘技术来提高开发水平,促进土地资源的合理利用。在土地开发中测绘技术可以通过定量、定性、定位的方式为土地开发提供理论依据,并且能够辅助性的解决土地开发过程中产生的争议性问题,为土地的开发和管理缓解了矛盾,同时还提高了国土资源的开发效率和土地的利用率。

2土地开发中主要的测绘技术方法

2.1地理信息技术

地理信息技术是土地开发和管理中较为基础的技术,主要通过地理信息系统(GIS)和土地信息系统(LIS)来开发和管理土地,开发和管理内容主要包括:土地登记、土地归属、土地面积、地籍信息等,管理目标主要以农村或乡镇的土地为主,这不但方便了土地管理部门的信息统计,还方便了地籍信息的普查,同时也为土地资源的清查、适宜性评价、土地开发经济因素、土地承载力提供了重要的依据,为下一步的土地规划与治理提供科学决策。

2.2全球定位技术

全球定位技术(GPT)是测绘技术发展的创新,其以全球定位系统(GPS)为基础对土地进行静态测量。GPS系统测量时以最快的方式来测得每一个固定的物理坐标,其利用信息技术改善测绘的精度,提高了土地开发的准确性。利用GPS系统能够使地形测量、山脉测量、水文测量更为简便,同时在测量规模较大的土地时,数据更为准确可靠,因GPS系统所测量的是三维地理数据,这可以避免测量过程中产生的误差。

2.3遥感技术

遥感技术主要应用于土地资源的调查与监测。近年来,随着遥感技术的不断完善,高清晰度的遥感数据层出不穷,这为土地调查、土地利用率、土地动态监测、土地变化状态提供了极为丰富的数据信息,在土地管理中得到了广泛应用。遥感技术的提升为土地的开发提供了帮助,同时也促进了土地的开发水平和管理水平,不论是城市的土地还是乡镇的土地,利用遥感技术都可以实现土地信息的调查与监测,这极大的协调了土地资源的整合与利用。

3测绘技术在土地开发中的应用

土地开发涉及的内容很多,包括:区域规划、城区改造、住户安置、权属划分、环境保护、土地面积等,而这所有的内容都要依靠测绘技术来完成,因为测绘技术可以准确的、原始的、科学的反应出土地信息,并为开发和整理土地提供帮助。土地开发的测绘工作也与一般的地形测绘不同,其比正常的测绘工作更为精细、更具体,因为测绘质量直接关系到开发工程项目的预算,所以在科学决策、投资成本、工程量计算等内容上,测绘技术有着非常重要的作用和意义。

3.1规划阶段的测绘

规划阶段的测绘工作相对复杂,测绘内容要求相对详细,其内容以道路、基础设施、房屋建筑、田地、河流、村镇等为主,规划设计单位要以测绘内容为基准进行设计和规划,并且设计也要与土地信息相结合,避免开发中土地资源的浪费。实际测绘时,要以项目的范围和土地的实际范围进行比对测量,分析实际用地的地况、地貌、地形,并选取适合的坐标和比例尺,同时对测区内的测点设置好标记,做好高程以便工程施工选用。

3.2实施阶段的测绘

实施阶段的测绘主要是为了辅助施工单位进行施工,测绘内容以规划后的土地信息为准,如:土地面积、排水工程位置、道路位置、农田位置等,通过对规划内容的测绘,帮助施工单位完成施工。施工中依据施工方案确定测量放线的位置,并利用规划测绘的数据准确的定位施工范围,对砌体工程要进行详细的测绘,尤其是轮廓线和高程线,施工测绘要保证这两项与规划时的测绘数据一致,避免土地面积的扩张和占用。同时,施工项目也会遇到因土地信息变更而产生的问题,这时就需要变更测绘数据,以满足施工项目的要求。

3.3竣工验收的测绘

竣工验收的测绘是反应土地开发竣工的现状,检查项目是以测绘数据为基础,进行设计项目各个内容的检查与测量。一般土地开发竣工后需要对完工的建筑占地、基础设施占地、绿化占地等进行实际测量,并利用测绘软件统计新增的土地面积,复核规划测绘的数据,以确保工程完成的质量和数量,并以此为基础绘制竣工图。利用测绘软件绘制竣工图时,也要与实际项目的测绘数据进行比对,要保证测绘数据的真实性,并要求绘制真实的竣工图纸,这可以保证土地信息的可靠性和真实性,为项目开发的下一步发展和区域性规划提供帮助。

作者:刘中安 单位:安徽省煤田地质局物探测量队


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