一、项目管理方法及措施
结合上述对建设项目价值影响因素的分析结果，项目管理部提出了具有较强针对性的管理方法，这一方法包括七个主要组成部分：（1）成立课题小组，明确分工：成立专项课题组，明确人员组织及工作分工，有利于各项工作的积极有序开展。（2）协助设计院对新技术进行详细了解，并取得专家的技术支持：为使设计院对新技术有充分的了解并能在设计过程中得到技术支持，课题组多次联系相关专家为其解答技术难点，并提供成功案例供设计参考。（3）组织设计院与用户进行充分沟通，了解需求：烟叶仓库采用传统钢筋混凝土框架梁板结构时，在应用中有诸多缺点，如：凸出顶板主次梁较多，不易清扫，各种管道安装受到梁的限制；按常规建设五层仓库的建筑高度将大于24m，需增设喷淋消防系统，增加投资；施工周期长等。组织库房使用部门与设计院进行充分沟通，提出改善上述缺点的诉求。（4）实地考察：组织设计院到贵州省已建成或正在建设的类似项目进行实地考察，使设计院充分了解现场施工情况、模盒制作情况以及后期使用情况等，为本项目的设计提供实例参考。（5）收集整理信息：整理用户需求、现场勘查报告、实地考察相关资料、新工艺所用模盒的技术说明、价格、质量等，在初步设计阶段提供给设计人员以便其有充分的时间理解、消化。通过竞争机制确定预制模盒的供应厂家。（6）对设计院提交成果组织专家论证及审查：组织设计院在初步设计阶段充分论证预制空心模盒现浇楼盖新工艺的可行性。在初步设计完成后，课题组组织省专家对初步设计文件进行再次论证。施工图完成后，交由省建设厅设计质量监督站审查。（7）聘请第三方设计院对成果进行验证：为满足技术经济分析，确保成果的权威性、经济效益及社会效益分析的准确性，委托第三方设计院对烟叶醇化库采用传统梁板结构和新工艺预制空心模盒现浇楼盖两种不同方案的设计质量、使用功能、建设成本、建设周期、环保节能等进行了系统的对比分析验证。
二、实施效果分析
1.经济效益第三方设计院对本项目采用普通混凝土梁板结构和预制空心模盒现浇混凝土结构两种方案进行了较详细的经济对比分析，简要介绍如下：（1）结构体系概况库房建筑地上五层，地震设防烈度为6度，一层层高5.25米，二~五层层高4.5米，室内外高差450mm，建筑平面尺寸60m×36m，柱距7.2×7.5m，建筑功能使用净高要求3.9米，同时要求有150mm厚的管道夹层。采用普通混凝土梁板结构和预制空心模盒现浇混凝土结构两种方案的结构布置如下：①普通梁板结构：柱截面600×600mm，框架梁300×700mm，次梁250×500mm。②预制空心模盒结构：选用模盒尺寸为650×650×300mm（长×宽×高）进行分析，柱截面600×600mm，框架梁900×380mm，模盒顶面设80mm厚现浇混凝土板。从表1中可以看出，计算结果偏差不大，最大层间位移角和柱轴压比基本接近，说明两种结构的柱、梁、板截面尺寸选取是合适的。在同一合理计算条件下，配筋率普通梁板楼盖远大于预制空心模盒楼盖。（2）结构选型经济分析比较从建筑物的建筑高度、抗震等级、防火分区、钢筋和混凝土用量、公用管道、模板抹灰、模盒等几方面进行了比较，同普通现浇楼盖相比较，预制空心模盒楼盖在相同的净高要求下，更能减少建筑层高，同时也能减少混凝土与钢材的用量，从而减少造价，从表2可以看出，预制空心模盒结构比普通梁板结构综合造价每平米节省造价约10%，经济效益明显。2.社会及环境效益采用新工艺新方案取得较好的社会及环境效益也是本工程建设重要的增值内容。与采用普通混凝土梁板结构的传统方案相较，预制空心模盒混凝土现浇楼盖方案在社会及环境效益方面主要有以下几项优势：（1）施工过程中，减少了木模板使用，节约了木材；同时，由于木模板的拼装主要是通过人工完成，因而节约了大量劳动力且降低了劳动强度。（2）模盒结构的层高较普通梁板结构有所减小，且其独立封闭空腔形成了消声和保温结构，减少了热量的损耗，因而能够降低能耗、节约资源。（3）预制模盒以当地工业废渣磷石膏为原料，变废为宝，符合“资源节约型、环境友好型”社会的总体目标，充分展示了烟草生产企业的社会责任，又有助于增强企业的核心竞争力。
三、结语
设计阶段是建设项目全寿命周期中非常重要的一个环节，而设计过程中存在多种可能造成工程建设价值低的因素，因此，如何在设计阶段通过项目管理使工程建设增值是一个具有重要现实意义的工程问题。本文以贵定卷烟厂预制模盒现浇混凝土空心楼盖烟叶醇化库房项目为背景，介绍了在设计阶段为工程建设增值的项目管理方法及取得的经济效益和社会、环境效益等实施效果。
作者：高祥燕 魏鹰 赵国衡 张明堂
