本文作者：蔡静霞；成功正常投稿发表论文到《房地产导刊》2007年Z2期,引用请注明来源400期刊网！

【摘要】：按照国税总局的规定,自2007年2月1日起,各地将对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向企业征收30%-60%不等的土地增值税。这意昧着,我国的土地增值税征收办法将从此前的"预征"步入房地产开发成功后的"清算"时代。当"预征"遭遇"清算",首当其冲引发"地震"的当数地产股,两天时间,中国房地产板块几乎整体连续两个跌停板,总市值损失超过了510亿元。房地产市场更是一片恐慌,大有风声鹤唳之势,先是上海多家大型房企欲联名上书市领导,希望在制定土地增值税清算细则时考虑开发商的实际困难,近日更传上海出现42家房企"不降价联盟"宣言……那么,如何理解这一政策出台的时代背景?它究竟会给开发商带来多大的压力?如何变中求生?未来中长期房价将产生怎样的波动?下一步宏观调控会怎么走?房地产导刊特邀三大专家,对上述命题展开充分交流。
【论文正文预览】：“顽症翎“重药”与政策要“柔性”陈敦林一一清算土地增值税是国家的一个信号,同时也是对行业的一剂“重药”。这个信号告诉我们房地产行业是全国关注的行业、而全国关注的焦点是房价,政府正在运用多种手段、采取多种措施平抑房价。自2005年宏观调控开始发力,然而两年后,
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：土地增值税房地产企业清算开发商房价中国房地产房地产行业宏观调控预征政策
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【稿件标题】：【东莞土地增值税预征】当“预征”遭遇“清算”三大专家对对碰探究“清算土地增值税”的背后
【作者单位】：《房地产导刊》
【发表期刊期数】：《房地产导刊》2007年Z2期
【期刊简介】：《房地产导刊》始终保持客观、独立立场，具有权威性、主流性、跨地域性、建设性，读者群定位于房地产商、专家学者、政府官员、社会名流等高端读者。杂志负责报道中国房地产业的产经新闻，解读国家产业政策，描述中国房地产业的发展趋势，探讨中国城市化进程中......更多房地产导刊杂志社(http://www.400qikan.com/qk/1301/)投稿信息
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