本文作者：朱仁友；贺雪梅；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2008年11期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：文章指出房地产泡沫的实质是一种不合理的价格现象,并从供给和需求两方面分析了测度房地产泡沫度指数的指标选择和指标临界值或标准值,对我国东部地区10个大城市住宅价格的合理性进行了实证分析,得出如下结论:根据2006年数据测算的泡沫度指数和2007年泡沫加速积累的事实,可以判断目前东部地区大城市的住宅价格已经丧失了合理性,随着经济增长和房地产市场进入调整周期,住宅价格一定程度回落是正常的,当前政府的作为应当是加强制度建设和"治市",而不是去"救市"。
【论文正文预览】：背景分析2(X)2年以来，北京、上海等东部城市房地产投资高速增长的态势一直延续至今，与此同时，住宅商品房价格保持高速上涨势头也延续到2(X)7年末;然而，2(X)7年末特别是今年初以来东部一些大中城市房地产市场出现了疲态，商品房销售t同比指数和环比指数出现双下降的趋势日
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：住宅价格房价收入比房价租金比泡沫度指数东部地区房地产泡沫房地产市场实证分析房地产投资房地产信贷
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【稿件标题】：【大城市小浪漫】我国东部地区大城市住宅价格合理性的实证分析
【作者单位】：广西大学商学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2008年11期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
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