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信托遇成长烦恼 兑付危机如何解(2)


 但信托公司借力互联网金融也要避免原则“跑偏”。信托100网百元团购就曾引发质疑。信托100网站采用“团购”的模式,宣称投资者只需100块钱,就可以购买原本门槛高达100万元的信托产品。 
  对此,银监会非银部副主任张电中的回应表明了这种行为的不合法。“100万元才能投资信托产品,是最基本的理念,不允许以凑份子的形式购买信托产品。” 
  由此可见,在信托业方面,现有信托法规仍存漏洞。清华大学五道口金融学院院长、原央行副行长吴晓灵说,《信托法》仅规范了信托关系而没有明确信托业的经营行为,导致规范市场主体行为失去依据,应及时修订《信托法》。 
  而在中国银行业监督管理委员会原副主席蔡鄂生看来,财富管理最重要的是别忽悠人。“一定要知道你的对象是什么样的,千万别忽悠人。忽悠一次可以,忽悠两次可以,忽悠多了就该大家忽悠你了,你就该下台了。” 
  投资要认清风险点 
  而作为信托主要产品之一的房地产信托,其潜在风险也引发关注。据海通证券测算,今年房地产信托到期量约为6335亿元,5月房地产信托到期量将迎来高峰,预计将超过1200亿元。 
  这部分信托的风险很大程度上取决于房地产市场的风险。对此,王大树表示,如果真能按照要求推行政策,还是能够对风险起到一定的遏制作用。“在我看来,中国的房地产危机不是太大,因为我们的贷款是优级贷,需要30%以上的首付比例,而美国是零首付,预计北京、上海的房价不会回落太多,其中风险不是太大。” 
  在业内人士看来,投资者也不必闻信托而色变,但要认清投资现状。“信托公司发行的都是市场化的产品,投资者需要明白一个道理:世界上没有免费的午餐。高收益低风险的产品,在理论上是不存在的,有些不良机构打着这样的旗号,应该严厉打击,希望政府兜底这在理念上是不对的。”信达证券研发中心研究总监吕立新向《经济》记者分析称。 
  对于这一点,赵锡军也表示认同。“在信托产品购买的时候,购买者和投资者就要了解它所存在的风险,而不是说在兑付环节才进行关注,否则一旦出问题,也为时已晚。” 
  “投资者选择信托产品,还是要看公司本身的资质,如果一个公司全部做的房地产信托,那肯定就要考虑一下,还要再看公司营销方面是否有纰漏,不能光看抵押物,还要看职称论文http://www.400qikan.com资金还款来源。”周鹏建议称。 
  “短期内信托供需两衰的态势难改,建议投资者仍以谨慎为主,尽量减少配置。即使配置也要避开三四线城市房地产、钢铁、煤炭等产能过剩行业以及主体负债率过高的基建类产品。”康凯分析。 
  在具体的公司选择上,采访中多位分析师都建议,尽量选择央企控股的信托公司。“央企背景信托公司的信用风险较低,股东对集团声誉比较看重,有意愿而且有能力提供资金和资源方面的有力支持。”中信证券研究部黄晓萍建议。 
  此外,投资者在选择信托产品的过程中要特别留意土地信托和无证信托。 
  作为一种新生事物,土地信托成为信托公司开拓的新疆土,但暗藏许多风险。“可以选择那些已有土地流转以及集约化、产业化生产基础的地方,有效降低经营风险,同时选择地方政府、农民有强烈融资需求的地方,有效规避政策风险。”康凯建议。 
  无证信托公司也暗藏风险。此前,在互联网上出现一款名为“雪野信托集合资金信托计划(通航1号)”的信托产品,年化收益率达到12.5%,但事后被监管部门认定为无牌信托。这种无证灰色信托迎合了高净值客户的投资需求,具有巨大的风险隐患,投资者更需留意。


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